Đừng để mất tiền oan vì bán nhà sai thời điểm

1. Thời điểm bán nhà thuận lợi trong năm

    • Mùa Hè

Mùa Hè thời tiết nắng ráo, việc bán nhà sẽ diễn ra thuận lợi hơn và dễ dàng che đi được những khuyết điểm mà người mua có thể bắt lỗi nếu xem nhà vào mùa mưa (ngập úng, tường thấm nước…) hay mùa đông (nhà thiếu ánh sáng tự nhiên, nhiều khe hở đón gió lạnh…).

Tâm lý người Việt xưa nay thường chọn xây sửa nhà vào mùa Hè để tận dụng thời tiết khô ráo và xây sửa xong là kịp đón Tết. Vì vậy, nhu cầu mua nhà và cả nguồn cung bất động sản trên thị trường thời điểm này đều tăng. Người bán sẽ có cơ hội tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng, tuy nhiên cần định giá bán hợp lý để có thể cạnh tranh với nhiều ngôi nhà khác đang được chào bán trên thị trường. 

    • Cuối năm

Thị trường bất động sản cuối năm thường khá sôi động với rất nhiều sự kiện giới thiệu dự án, mở bán, mua bán nhà đất… Đây cũng là lúc người mua thuận lợi về tài chính do cuối năm là thời điểm có nhiều khoản thu như lương, thưởng Tết, lợi nhuận từ kinh doanh, đầu tư, thu hồi tiền nợ,… Đồng thời, lúc này ngân hàng cũng đẩy mạnh việc cho vay vốn với nhiều gói lãi suất ưu đãi. Chính vì vậy, chào hàng vào thời điểm này khá phù hợp. Cuối năm mọi người thường muốn có nhà mới để kịp đón Tết nên sẽ chốt giao dịch nhanh hơn.


Cuối năm là một trong những thời điểm thuận lợi để bán nhà. Ảnh minh họa: Internet

2. Thời điểm bán nhà dễ gặp bất lợi trong năm

    • Mùa mưa

Sự bất lợi về thời tiết khiến việc đi lại vào mùa mưa bị trắc trở, nhiều người có tâm lý ngại đi xem nhà và mua nhà, chưa kể nếu mua nhà xong cần xây sửa sẽ gặp nhiều khó khăn và mất thời gian hơn là mùa khô. Bên cạnh đó, mùa mưa cũng khiến những nhược điểm (nếu có) của ngôi nhà cần bán dễ dàng lộ ra hơn, ví dụ tường bị thấm dột, ẩm mốc, hệ thống thoát nước kém, giao thông khu vực dễ ùn tắc khi trời mưa… Người mua có thể vin vào những nhược điểm này để đòi hạ giá, thậm chí ép giá bán. Do đó, mùa mưa có thể là thời điểm thuận lợi để khách hàng kiểm tra nhà và mua với giá hời nhưng ngược lại, đây lại là thời điểm khá bất lợi cho người bán. 

    • Tháng 3 âm lịch (Tiết Thanh minh) và tháng 7 âm lịch (Tháng cô hồn)

Quan niệm cổ truyền Việt Nam cho rằng tháng 3 và tháng 7 âm lịch là hai thời điểm không nên di chuyển nhà cửa. Ngoài ra, tháng 7 âm lịch còn là tháng mưa ngâu. Những cơn mưa kéo dài nhiều ngày liên tiếp sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch mua nhà hay khởi công xây nhà của gia chủ. Do vậy, thị trường giao dịch trong 2 thời điểm này thường khá ảm đạm. Nếu có ý định bán nhà, bạn sẽ bị thu hẹp số lượng khách hàng hơn, thậm chí phải tung chiêu khuyến mãi, giảm giá hoặc gia tăng ưu đãi để thu hút khách hàng. 

Lưu ý, nếu đã tìm được người mua ưng ý nhưng khách hàng đó vẫn còn lăn tăn về việc mua nhà trong tháng cô hồn, chủ nhà có thể đề nghị đặt tiền giữ chỗ trước, còn việc ký hợp đồng sẽ được tiến hành trong tháng 8 để họ an tâm hơn.

Hiệp B

Follow me here

Tôi không chủ đích biến mình thành một người SIÊU CHUYÊN NGHIỆP kiểu như những người Đa Cấp Những người đó, bạn vào họ ân cần phục vụ, dịch vụ của họ hoàn hảo. Có điều họ tính tiền bạn gấp 3-5 lần giá thông thường. Đó là cái giá bạn phải trả cho sự siêu chuyên nghiệp. Tôi không biến mình trở thành kiểu người siêu chuyên nghiệp như vậy. Tôi theo đuổi sự thành công sự hài lòng của khách hàng của tôi, và suy nghĩ lấy tiền của khacch hang để mua cảm giác hào nhoáng của sự siêu chuyên nghiệp, tôi không làm được. Tôi chuyên nghiệp, nhưng ưu tiên tính con người hơn. Sự khác nhau giữa tính siêu chuyên nghiệp và tính con người là gì? Khi người ta siêu chuyên nghiệp, mục đích của người ta thường là TIỀN CỦA BẠN. Khi người ta có tính con người, mục đích của người ta là LỢI ÍCH CỦA BẠN. Tôi cho phép bản thân mình thoải mái tư vấn cho khách hàng Tư vấn làm sao để khách hàng mang lại lợi ích cho khách hàng nhất, chứ không cố gài để lấy tiền


Có thể bạn thích

0 0 vote
Article Rating
Theo dõi
Thông báo qua email khi
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm

  • Cập nhật chính sách tiến độ dự án
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • Bản vẽ mặt bằng dự án
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"5e279":{"name":"Fun Blue","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default","value":{"colors":{"5e279":{"val":"var(--tcb-skin-color-0)"}},"gradients":[]},"original":{"colors":{"5e279":{"val":"rgb(31, 85, 173)","hsl":{"h":217,"s":0.69,"l":0.4,"a":1}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
__CONFIG_colors_palette__{"active_palette":0,"config":{"colors":{"3e1f8":{"name":"Main Accent","parent":-1}},"gradients":[]},"palettes":[{"name":"Default Palette","value":{"colors":{"3e1f8":{"val":"var(--tcb-local-color-5e279)"}},"gradients":[]},"original":{"colors":{"3e1f8":{"val":"rgb(19, 114, 211)","hsl":{"h":210,"s":0.83,"l":0.45}}},"gradients":[]}}]}__CONFIG_colors_palette__
NHẬN THÔNG BÁO!
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x