Sunshine Garden là tổng hòa của mọi yếu tố từ cao cấp, sang trọng và tinh tế. Đây là dự án trọng điểm tại Q.Hoàng Mai của CĐT nhằm tạo một thương hiệu lớn cũng như khẳng định vị thế của mình trên thị trường Bất Động Sản.
Nằm liền kề Parkhill - Time City ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, với những điểm nhấn mang đậm dấu ấn sinh thái dành riêng cho cư dân được tích hợp ngay trong tiện ích nội khu của dự án, Sunshine Garden là hiện thân của mô hình kiến trúc xanh bền vững, khi một cuộc sống đẳng cấp luôn hiện diện cùng với sự an nhiên, tĩnh tại và thanh bình. Trong âm hưởng giao thoa của ánh sáng và những sắc màu yên ả, giá trị nền tảng ấy là thông điệp của chúng tôi, mong muốn được cùng bạn cảm nhận qua mỗi ngày.
Phối cảnh dự án
VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH
Sunshine Garden sở hữu vị trí vàng với kết nối giao thông thuận lợi
- Nằm kề sát Vinhomes Times City, được sử dụng không hạn chế các dịch vụ hạ tầng xã hội sẵn có của tổ hợp đô thị phức hợp có chất lượng sống hàng đầu khu vực này: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City, hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha…
- Chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km, tiệm cận tuyến vành đai 2 (Minh Khai) đoạn chạy thẳng lên cầu Vĩnh Tuy, Sunshine Garden có sự kết nối vô cùng thuận lợi với hệ thống giao thông huyết mạch của khu vực. Cạnh phía Bắc của khuôn viên dự án là một con đường rộng 30m, nối từ đường Tam Trinh chạy xuyên qua khu đô thị Times City đến điểm giao cắt với nút giao thông Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên.
Cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp tại Sunshine Garden
- Sunshine Garden gồm Tổ hợp Văn phòng – TTTM – chung cư cao cấp với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ đem đến cho cư dân tiêu chuẩn sống đẳng cấp:
- Điểm độc đáo của Sunshine Garden là khu vực lõi trung tâm của quần thể ba tòa tháp, một cấu trúc cảnh quan gắn liền những hình ảnh thường thấy trong những tòa lâu đài Châu Âu thanh lịch với tượng đài nghệ thuật được bố trí hòa giữa các mảng cây xanh và hồ nước, kết hợp với các tuyến đường dạo bộ liên hoàn.
- Sunshine Group đã dành nhiều diện tích để phát triển một mô hình sinh thái với nhiều tiện nghi phục vụ cư dân. Vườn dạo, công viên cây xanh, thư viện, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, thác tràn - mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm...
- Những shophouse được bố trí ở tầng 1 các tòa tháp chỉ để phục vụ chủ yếu cho cư dân nội khu. Sẽ không có khung cảnh ồn áo, náo nhiệt thường thấy tại các Trung tâm Thương mại thông thường, để không gian chung êm ả và thư thái luôn luôn được trọn vẹn.
THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA G1,G2,G3
Thời gian áp dụng từ ngày 01/11/2019 đến khi có chính sách mới
- Tiến độ thanh toán áp dụng với khách hàng thanh toán thông thường bằng vốn tự có
| ĐỢT |
GIÁ TRỊ |
THỜI GIAN |
| ĐẶT CỌC |
100 triệu/căn hộ |
Ngay khi ký TTĐC |
| ĐỢT 1 |
10% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT và tiền cọc) |
Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| ĐỢT 2 |
60% giá bán căn hộ (gồm VAT) |
Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1 |
| ĐỢT 3 |
25% giá bán căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH còn lại |
Khi nhận bàn giao căn hộ ( dự kiến Quý IV/2019) |
| ĐỢT 4 |
5% giá bán căn hộ (không bao gồm VAT) khi có thông báo nhận giấy Chứng nhận quyền sở hữu đất) |
Theo thông báo của CĐT |
- Tiến độ thanh toán cho khách vay ngân hàng
| ĐỢT |
GIÁ TRỊ |
THỜI GIAN |
| ĐẶT CỌC |
100 triệu/căn hộ |
Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc |
| ĐỢT 1 |
10% giá bán CH (đã bao gồm VATvà khoản tiền đặt cọc) |
Ký HĐMB ( Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc) |
| NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN 75% |
Trong vòng 15 ngày từ ngày ký HĐMB |
| ĐỢT 2 |
10% Giá bán CH gồm VAT |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| ĐỢT 3 |
100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH còn lại |
Khi nhận bàn giao căn hộ ( Dự kiến Quý IV/2019) |
| ĐỢT 4 |
5% giá bán căn hộ ( không bao gồm VAT) khi có thông báo nhận giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất |
Theo thông báo của CĐT |
Lưu ý:
- Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm nhận bàn giao căn hộ
- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ /Tết thì KH được gia hạn đến ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết
- Khách hàng thanh toán sớm
Khách hàng thanh toán 95% giá bán CH (Bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH +100% KPBT trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký HĐMB được chiết khấu 5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT và KPBT)
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (HTLS) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định. Áp dụng với KH thanh toán đến 85% giá bán CH ( gồm VAT) và hoàn thiện thủ tục giải ngân trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký kết HĐMB
Chính sách hỗ trợ
| CHÍNH SÁCH |
CHI TIẾT |
| Tỷ lệ giá trị CH được hỗ trợ lãi suất |
Lên tới 75% giá trị CH (gòm VAT) |
| Thời hạn vay vốn |
Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
| Lãi suất vay vốn ( Trong và sau HTLS) |
- 0%/ tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
|
| Thời gian HTLS |
Kể từ ngày giải ngân của khoản vay đến ngày 30/06/2020 |
| Ân hạn trả nợ gốc |
KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
| Phí trả nợ trước hạn ( Trong và sau khi HTLS) |
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng |
(*) Áp dụng với KH là Cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB. KH là doanh nghiệp ( KHDN) được CĐT hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (TNTH) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên ( nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng
Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
